Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất gặp nhiều khó khăn, mặc dù vậy khi dịch được điều hành và kiểm soát Thị Trường dần ấm lên vào các tháng cuối năm. Dòng tài chính của giới đầu tư mở đầu lấm tấm trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội giảm sự thu hút
Năm 2020 đánh dấu sự giảm xuống đáng kể về nguồn cung cấp cũng tương tự số lần giao dịch tại Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô. Theo báo cáo về Thị phần Bất Động Sản TP Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, giao dịch thanh toán và tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Quý III/2020 so với cùng kỳ các năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần BĐS Nhà Đất của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số ấy, quý 3 chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới BĐS VN, đối với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, lượng giao dịch và mật độ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô tụt giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Ngoài ra, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội lại hiếm hoi dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị phần bình dân. Trong lúc đó, dòng sản phẩm phân khúc thị phần trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
tỷ phú Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị phần BĐS Hà Nội Thủ Đô giảm sự thu hút, những chủ đầu tư của dự án mở đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và những tỉnh miền bắc bộ biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn BĐS hướng phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện diện của những ông lớn này là 1 loạt các dự án kinh điển, giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía bắc nhộn nhịp hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị phần BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư đối với Thị phần miền bắc bộ đang ngày càng tăng. Trong các số đó, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, tỉnh quảng ninh, Hải Phòng, hòa bình,... Trong những số ấy, hòa bình đang dần biến thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản Nhà Đất quy mô được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở những địa phương này. Hoàn toàn có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh...Trong toàn cảnh những kênh góp vốn đầu tư như kinh doanh chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai ai cũng rất có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tiền có phần hướng về phía các "vùng trũng" về BĐS Nhà Đất đang sẵn có tiềm năng Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. Những dự án được đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng cuốn hút được giới đầu tư, giới nhà giàu TP. Hà Nội.
điều đó dễ hiểu khi tự do đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp đảo đối với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với khoảng phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo lý giải của tương đối nhiều Chuyên Viên, sự thu hút của Thị Trường độc lập nằm ở nhiều yếu tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được thiên nhiên tặng kèm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó tạo ra sự hòa quyển giữa sắc đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất chủ quyền, rất thuận tiện để phát triển nghỉ dưỡng. Không chỉ có vậy, hạ tầng giao thông vận tải liên kết độc lập với Thành Phố Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong các số đó, đại lộ Thăng Long, cao tốc tự do - Mộc Châu đó là hai đường trông rất nổi bật nhất. Bên cạnh đó, cơ quan ban ngành bản địa cũng đã và đang có chính sách cuốn hút góp vốn đầu tư với tương đối nhiều khuyến mãi cho nhà đầu tư. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền tự do thấp hơn nhiều tỉnh thành như TP Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi kèm theo giai đoạn 1