Tại TP. Hà Nội, các dự án xanh hầu hết tọa lạc ở vùng ven với hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trung tâm, nhà đầu tư tập kết tăng trưởng các dự án với tỷ lệ xây đắp cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.Trong chuyến công tác vào sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại Q2, chị Huyền, sinh sống trong Quận Hoàng Mai mang đi ước mơ về không gian sống xanh mát như sài gòn tại TP Hà Nội.Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc hòn đảo nhiệt đới trọng tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm TP Hà Nội cũng có thể có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm Hà Nội vẫn không hề tìm kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.Chị Oanh, căn hộ chung cư Quận Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi người trong mái ấm gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự bất tiện ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.“Chị luôn mong muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong trung tâm Hà Nội Thủ Đô để tiện lợi cho cuộc sống. Có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng trăm nghìn người dân có điều kiện ở TP. Hà Nội. Tuy nhiên, người dân gần như không còn kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm Thành Phố Hà Nội.Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH bank TP HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của thủ đô hà nội chủ yếu tập kết trong các đại đô thị tại địa chỉ ngoài thành phố thủ đô với điểm yếu là xa trọng tâm.tại khu vực trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, sở hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q giữa trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai Lúc Này những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không còn, chỉ từ các dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư dự án sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. Vì thế, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải ở trung tâm ngột ngạt.Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường thủ đô, hiếm hoi có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài gòn. Tại Sao đó là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh tiêu biểu đối với mặt bằng chung của thị trường”.Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm Thành Phố. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần BĐS Hà Nội.vào tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ ra mắt ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 cây số. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỉ lệ thiết kế dự án này được coi thấp bậc nhất TP. Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn lại được chủ đầu tư của dự án phát triển không gian cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới.phương vị Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh đáng sống ở khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh quan to lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…mặc dù thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có mật độ xây cất thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng san sẻ với người tiêu dùng để bảo đảm an toàn giá nhà không quá cao khi đề ra Thị Trường ở thời điểm nguồn cung cấp hiếm hoi như Hiện tại.