Sau giai đoạn “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô đã chuẩn bị cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng kể nhất là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội, khi lần đầu tiên những cơ quan nghiên cứu phải liên tục biến hóa dự báo của bản thân. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong những năm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch Covid-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội rơi vào thực trạng như trên.
dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự chậm lại của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội không hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để mong chờ thời cơ thuận tiện hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên con số nguồn cung cấp giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng cao.
hiện giờ, dịch Covid-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm công bố Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quá trình Thị Trường sôi động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm TP. Hà Nội hấp dẫn mạnh khỏe dòng tiền
Theo đánh giá của Savills, các người đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị Trường Thành Phố Hà Nội, không chỉ vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ tài năng “giữ nhiệt” rất tốt. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lí Bộ phận buôn bán nhà ở, Savills TP. Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần Hà Nội Thủ Đô còn đặc biệt quan trọng hấp dẫn bởi có trong thời gian nay các kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng gần như “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và tố chất sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm cuốn hút mạnh bạo dòng tiền.
đáng chú ý, căn hộ khu giữa trung tâm đang cầm đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên do là ở vùng ven, giá chung cư đã cao phi lý, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và support, Savills TP. Hà Nội nhận định “đây là lần đầu tiên những khoanh vùng vùng ven thủ đô hà nội có mức giá cao so với những dự án Nằm trong khoanh vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức ngân sách này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở khu vực trọng tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm trung tâm để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đấy là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với tỉ lệ xây cất rất thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi và giải trí của cư dân. Đáng kể trong các số ấy là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000 m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong những thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai.
không những thế, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày bình an giữa phố Phường náo nhiệt.
với cái giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu không hề thiếu các yếu tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng tiên phong hàng đầu để định cư tại Hà Nội Thủ Đô lúc này.
đọc thêm cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/