Sau giai đoạn 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư thủ đô đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ cao cấp Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải thường xuyên đổi khác dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường thủ đô rơi vào tình thế tình hình như trên.
Tuy nhiên, rất cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội không phải là thực trạng "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi cơ hội tiện lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý III đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều ấy đã thôi thúc một loạt dự án lấm tấm công bố Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến trình Thị Trường sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ vì những điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng "giữ nhiệt" rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ lôi cuốn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm ở địa chỉ trọng tâm thủ đô hà nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong những số đó là trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trọng tâm mua sắm lớn số 1 và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên bình giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại có khá đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để định cư tại TP. Hà Nội hiện nay.